|
По информации компании Cushman & Wakefield, стабильно низкая активность первого полугодия изменилась, и ситуация существенно улучшилась в следующие 6 месяцев. Вырос спрос, однако пока не отразился на количестве совершенных сделок. За год стоимость земли в Московском регионе в среднем выросла на 20%. При этом самыми активными покупателями были розничные торговые сети, подбирающие площадки в 2-5 га для размещения торговых комплексов. Практически не пользовалась спросом земля под склады. Крупные девелоперы решили «разморозить» ряд проектов, но рынок земли данная тенденция еще не затронула. Новые игроки не появились, а существующие приобретать новые участки не торопятся. В 2010 году значительно вырос спрос на участки под производство. Спрос на территории площадью 0,5-2 га с подведенными коммуникациями ощутимо превышал предложение. Аналитики отмечают, что в 2011 году может получить серьезное развитие формат поселков эконом-класса. Многие владельцы крупные банков земли Подмосковья переориентировались на коттеджное строительство. Данный формат обеспечивает им меньшие затраты в инфраструктуру и ускоренный возврат денег. В текущем году сохранится стабильная ситуация на рынке земли. Эксперты не ожидают роста цен, а спрос будет так же формироваться розничными торговыми сетями и компаниями-производителями. |
